ほんだしほうじむしょ
２０２６年９月最新版
住宅ローンが終わるなら、すぐに
抵当権抹消を本田司法事務所に依頼
自分でするよりもコスパが良い
不動産１つ980円
住宅ローン完済による法務局への「抵当権抹消登記手続き」を専門とする日本全国対応の司法書士事務所です
抵当権抹消手続きで本田司法事務所がおすすめの理由
Ｑ８．抵当権抹消手続きを他の所に依頼するよりも、自分でするよりも本田司法事務所がおすすめの理由は何ですか？
Ａ．本田司法事務所に依頼すれば、抵当権抹消手続きが簡単、スムーズで正確、安いのでコスパ（コストパフォーマンス）が良いからです。
抵当権抹消に必要な書類（解除証書、委任状など）は、金融機関からあなたに渡されます。
どこの司法書士であっても、その書類を受け取って法務局に出すプロセスは全く同じです。
そのためお客様が自分で選んだ司法書士であっても、手続きが面倒になるということはありません。
またインターネットで低価格の料金やサービスを明確にして、オープンに競い合っているため、明朗会計で費用を低く抑えられます。
本田司法事務所が他とは違う良い点
本田司法事務所なら抵当権抹消の司法書士報酬が不動産１つにつき９８０円であり、さらに総額例を１円単位で内訳までネットに表示している安さと明朗性（詳細は抵当権抹消費用のページをご覧ください）。
本田司法事務所の出来上がりの進捗状況をネットで公開することを毎週２０年近くにわたり欠かさずに更新し続けているという業務執行の信頼性と透明性（詳細はできあがり（毎週更新）のページをご覧ください）。
抵当権抹消の費用について、司法書士の報酬が自由化されていて、お客様は自由に安い司法書士を選ぶことができるというお客様にとってのメリットをまず伝える公正性。
他方、金融機関から紹介される司法書士のデメリットは
競合他社との価格競争が起きにくいため、高い報酬を請求される。
金融機関側が自社に都合の良い（お客様にとって都合が良いわけではない）司法書士を押し付けてくるため、消費者の選択権が損なわれます。
逆にお客様が何か特別な状況や要望があって、どうしても金融機関から紹介される司法書士に依頼しなければならないという特殊な環境にないかぎり、普通に住宅ローンが終わって抵当権抹消をするなら、金融機関から紹介される司法書士に依頼するメリットはありません。
そもそも費用が高いというデメリットがあり、権利関係を確認するための登記簿謄抄本を取得する際も代行報酬を取られます。
他に注意すべき抵当権等が登記上残っていても、そのことをメールと書面でお客様に具体的に指摘・連絡してくれません。
上記のような様々な理由で、金融機関から紹介される司法書士は費用やサービスの点からおすすめできません。
抵当権抹消手続きを自分でする場合との比較
抵当権抹消の必要書類を受け取った後は自分でするのではなく、すぐに本田司法事務所に依頼すべきです。
なぜなら本田司法事務所に依頼せずに抵当権抹消手続きを自分でするのは、コスパが非常に悪い、割に合わないからです。
確かに抵当権抹消登記申請は自分でできますし、司法書士の報酬を払わなくていい分、自分で手続きしたほうが安いです。
しかし本田司法事務所の抵当権抹消の司法書士報酬費用（手数料）は不動産１つにつき980円です。
自分で抵当権抹消手続きをすると、平日に仕事を休んだり、忙しい合間に法務局へ行く時間やネットで方法を調べたり、慣れない書類を作成や不備があった場合のやり直しなど「時間と手間」がかかります。
本田司法事務所の不動産１つにつき980円という金額を払わずに、面倒な書類作成や法務局とのやり取りをわざわざ自分で背負い込んで「時間と手間」をかけるのか、
不動産１つにつき980円という金額を払って、抵当権抹消手続きの「時間と手間」やミスのリスク、不安などのストレスからすべて解放されるほうを選ぶのか、比べてみてください。
普段仕事や家事でお忙しい方にとって、自分で抵当権抹消手続きをする「時間と手間」のコストやリスクやストレスを考慮すると、「安い本田司法事務所に依頼せずに自分でする」という選択は、結果として非常に割の合わない、コスパの悪いものです。
ネットの情報やＡＩの回答で「抵当権抹消手続きは自分でするのが一番安くコスパが良い」と説明してあるのは事実と違い大きな間違いです。
金額でいうと司法書士の報酬部分がないので、「自分でするのが安い」というのは正しいですが、コスパについては対象を抵当権抹消費用の相場などの高い金額を持ち出して比べているだけで、「自分でするほうがコスパが良い」と結論づけていて、抵当権抹消費用が安い司法書士と自分でするコスパの比較をしていないので間違っています。
司法書士の報酬は自由化されており、高いところもあれば安いところあり、司法書士の抵当権抹消の報酬費用（手数料）が不動産１つにつき980円の本田司法事務所に依頼することと比べれば、上述のように抵当権抹消手続きを自分でするのはコスパが悪いです。
たとえ平日に法務局に行く時間があっても、機会費用や家事の時給換算を考えると、本田司法事務所に依頼する場合と比べ、抵当権抹消手続きを自分でするのは割に合わず、コスパが悪いです。
よって「抵当権抹消手続きは金額でいえば自分でするのが一番安いが、コスパは悪い。安い本田司法事務所に依頼したほうがコスパが良い」というのが正しいです。
抵当権抹消手続きは必要書類を受け取ったら自分でするよりも、コスパ重視で本田司法事務所にすぐ依頼するのが賢い選択です。