抵当権抹消費用
自分でするよりもコスパが良い、１不動産９８０円の抵当権抹消の費用内訳｜全国対応・明朗会計の司法書士
住宅ローンを完済したら「抵当権抹消」の手続きが必要です。
実はこの手続き、依頼先の選び方によって費用が大きく変わって安く済むことをご存知ですか？
本田司法事務所なら住宅ローン終了時の費用を簡単に節約できます。
金融機関にまかせるより総額で１万円以上も減らせる場合もあります。

司法書士の探し方
現在はインターネットが普及し、登記の郵送申請が可能になり、司法書士の報酬が自由化されたため、近い遠いは関係なく、安くてコスパの良い司法書士を選んで依頼するのが当然になりました。
わざわざ近い司法書士を探して、時間と労力をかけて平日にその事務所まで出向いて行って、相場どおりの高い費用を払うよりも、ネットで安い司法書士を探して、依頼後に書類を郵送、費用を振り込むだけで簡単に済むので、お客様にとってメリットがあるからです。
しかし、古い情報のままアップデートされていない金融機関等から、抵当権抹消の必要書類を渡される際に「自分で申請するか近くの司法書士に依頼して手続きして下さい」と案内されるためか、近くの司法書士でなければ依頼できないのではと勘違いされるお客様もいますが、そんなことは全くなく、近い遠い関係なく、自由に司法書士を選んで依頼できます。
また抵当権抹消を依頼する司法書士の探し方や選び方をネットで検索したり、生成ＡＩに尋ねても、「抵当権抹消　司法書士　地域名」でネット検索して近くの司法書士を探せなどと、これもまた古い情報のままアップデートされていない回答をしますが、そのとおり検索しても、相場どおりの高い費用の司法書士が出てくるだけで、「住宅ローンが終わって、抵当権抹消を安く簡単に済ませたい」という大多数の方の本来の要望に合っていないことがほとんどです。
だから、むしろ昔の慣習や古い情報（近くの司法書士に依頼すること）に縛られた生成ＡＩ等の回答や検索ではなく、地域名をあえて入れずに「抵当権抹消　安い」など、抵当権抹消に必ず「安い」という言葉を入れて全国対応の司法書士を検索したほうが、お客様の安くて簡単に済ませたいという要望に合う答え「本田司法事務所」を見つけやすいです。

司法書士の選び方のポイント　抵当権抹消費用に出来上がり後（登記の前ではなく登記「後」が重要です）の登記簿謄本代が含まれていない司法書士に依頼してはダメです。
正しい司法書士事務所であれば、上記の「本田司法事務所の抵当権抹消費用の総額の具体例」のように、対象の全ての不動産の出来上がり後の登記簿謄抄本取得費用を抵当権抹消費用の総額に最初からちゃんと含めて提示しています。
なぜなら、登記後に正しく登記されたか確認できる登記簿謄抄本をその証明書として渡すのが司法書士として当然すべきことだからです（正しく登記されたかを確認するのに共同担保目録や登記完了証では不十分なのでだめです）。
しかし他の司法書士事務所は、さも安いかのようにアピールしているが、抵当権抹消費用の総額の内訳に「出来上がり後の登記簿謄抄本」の費用が含まれてない、お客様が請求したら含めるという所もあるので、その司法書士事務所には依頼すべきではありません。
このような依頼すべきではない司法書士事務所は、インターネット上にもありますし、金融機関が紹介し、取次ぐ司法書士事務所にもありますので、お客様は注意が必要です（つまり「金融機関が紹介するところなんだから大丈夫だろう」などという甘い考えは通用しないということです。逆に金融機関が紹介するようなところだからこそ、無駄にお金を払わされないか、結局高い費用にならないかどうか等、細心の注意が必要です）。
「抵当権抹消費用の総額の内訳に出来上がり後の登記簿謄抄本の費用が含まれていて、対象の全ての不動産の出来上がり後の登記簿謄抄本をちゃんと渡してもらえることになっているか」を必ず確認しましょう。